Xã Đại Sơn

Thực hiện Kế hoạch số 09/KH-UBND ngày 12/01/2026 của UBND thành phố Hải Phòng về tổng thể xử lý quỹ nhà, đất là tài sản công không sử dụng vào mục đích để ở do Công ty TNHH MTV Quản lý và Kinh doanh nhà Hải Phòng quản lý, thành phố đang triển khai đồng bộ các giải pháp rà soát, sắp xếp, xử lý tài sản công theo quy định của pháp luật, nhằm nâng cao hiệu quả khai thác, sử dụng nguồn lực nhà, đất, phòng ngừa thất thoát, lãng phí và tạo điều kiện thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội.

Sắp xếp, xử lý nhà, đất công là yêu cầu cần thiết

Quỹ nhà, đất thuộc sở hữu nhà nước là nguồn lực quan trọng phục vụ phát triển kinh tế - xã hội. Việc quản lý, sử dụng đúng mục đích, hiệu quả không chỉ góp phần bảo vệ tài sản của Nhà nước mà còn tạo điều kiện khai thác tốt hơn các nguồn lực phục vụ phát triển đô thị, thương mại, dịch vụ và các hoạt động kinh tế.

Theo tài liệu tuyên truyền của thành phố, quỹ nhà, đất không sử dụng vào mục đích để ở do Công ty TNHH MTV Quản lý và Kinh doanh nhà Hải Phòng quản lý có lịch sử hình thành qua nhiều giai đoạn. Trong quá trình quản lý, một số cơ sở phát sinh những tồn tại liên quan đến hợp đồng thuê, sử dụng tài sản, cải tạo, sửa chữa, xây dựng và việc thực hiện nghĩa vụ tài chính.

Để khắc phục những tồn tại, hạn chế, thành phố đã triển khai rà soát, phân loại và xây dựng phương án xử lý đối với từng nhóm tài sản, bảo đảm phù hợp với quy định của pháp luật và tình hình thực tế.

Việc sắp xếp, xử lý quỹ nhà, đất công không nhằm gây khó khăn cho hoạt động sản xuất, kinh doanh mà hướng tới mục tiêu quản lý chặt chẽ tài sản nhà nước, sử dụng đúng mục đích, công khai, minh bạch, công bằng và hiệu quả.

Phân loại 273 điểm nhà, đất để xây dựng phương án xử lý phù hợp

Theo Kế hoạch số 09/KH-UBND và tài liệu tuyên truyền, thành phố đã xác định 273 điểm nhà, đất thuộc diện rà soát, xử lý, được phân thành 6 nhóm với phương án thực hiện cụ thể.

Trong đó:

• Nhóm 1: Tiếp tục cho thuê 44 điểm nhà, đất đáp ứng các điều kiện theo quy định.

• Nhóm 2: Chuyển sang cho thuê đất đối với 6 điểm.

• Nhóm 3: Có phương án xử lý đối với 8 điểm để thực hiện các dự án, cải tạo, chỉnh trang.

• Nhóm 4: Chuyển về địa phương xử lý đối với 7 điểm có hộ dân đang ở.

• Nhóm 5: Dự kiến đấu giá quyền sử dụng đất đối với 173 điểm.

• Nhóm 6: Dự kiến đấu giá thương mại, dịch vụ đối với 35 điểm có diện tích lớn, nằm trên các trục đường có nhiều hoạt động kinh doanh, dịch vụ.

Các phương án được triển khai theo trình tự, thủ tục pháp luật; những trường hợp đủ điều kiện tiếp tục cho thuê, chuyển hình thức sử dụng hoặc phải thu hồi đều được xem xét trên cơ sở hồ sơ và quy định có liên quan.

Đối với tài sản thuộc diện thu hồi, việc thu hồi phải được thực hiện đúng thẩm quyền, trình tự, thủ tục; đồng thời bảo đảm công khai thông tin và giải quyết các vấn đề phát sinh theo quy định.

Bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân

Một trong những nội dung được thành phố đặc biệt quan tâm là bảo đảm quyền, lợi ích hợp pháp của các tổ chức, doanh nghiệp và cá nhân có liên quan trong quá trình xử lý quỹ nhà, đất công.

Theo tài liệu hỏi – đáp ban hành kèm Kế hoạch số 08-KHLT/BTGTU-ĐUUBND ngày 14/10/2026, việc xử lý các hợp đồng thuê nhà, đất công phải căn cứ quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản công, nội dung hợp đồng và điều kiện thực tế của từng trường hợp.

Đối với các hợp đồng đã hết thời hạn, việc xem xét tiếp tục cho thuê hoặc thu hồi được thực hiện theo quy định hiện hành. Những trường hợp có kiến nghị về quyền lợi, nghĩa vụ tài chính, tài sản đầu tư trên đất hoặc các vấn đề liên quan được cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận, xem xét, giải quyết theo quy định.

Thành phố cũng chú trọng tổ chức đối thoại, tiếp nhận ý kiến, kiến nghị, giải đáp những vấn đề còn vướng mắc, tạo điều kiện để các tổ chức, cá nhân hiểu rõ chủ trương, chính sách và phối hợp thực hiện.

Việc thu hồi, sắp xếp, xử lý tài sản công không đồng nghĩa với việc thu hồi toàn bộ nhà, đất của người dân. Phạm vi thực hiện Kế hoạch số 09/KH-UBND là quỹ nhà, đất công không sử dụng vào mục đích để ở do Công ty TNHH MTV Quản lý và Kinh doanh nhà Hải Phòng quản lý.

Công khai, minh bạch, tăng cường đối thoại và tạo sự đồng thuận

Trong quá trình thực hiện, thành phố xác định công khai, minh bạch thông tin là yêu cầu quan trọng nhằm tạo sự thống nhất trong nhận thức và đồng thuận trong xã hội.

Các cơ quan chức năng có trách nhiệm cung cấp thông tin về chủ trương, căn cứ pháp lý, phương án xử lý, tiến độ triển khai; đồng thời tiếp nhận, giải quyết các kiến nghị, phản ánh thuộc thẩm quyền.

Cùng với đó, việc tăng cường đối thoại, giải thích chính sách, làm rõ những vấn đề còn có ý kiến khác nhau sẽ góp phần hạn chế phát sinh khiếu nại, bảo đảm an ninh, trật tự và ổn định hoạt động sản xuất, kinh doanh.

Mọi hoạt động sắp xếp, xử lý quỹ nhà, đất công phải tuân thủ quy định pháp luật, bảo đảm lợi ích của Nhà nước và quyền, lợi ích hợp pháp của các tổ chức, cá nhân có liên quan.

Xã Đại Sơn tăng cường tuyên truyền, lan tỏa thông tin chính thống

Thực hiện chỉ đạo của UBND thành phố và Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch, UBND xã Đại Sơn tăng cường thông tin, tuyên truyền về chủ trương sắp xếp, xử lý quỹ nhà, đất công thông qua Cổng thông tin điện tử, hệ thống truyền thanh cơ sở và các nền tảng thông tin của địa phương.

Nội dung tuyên truyền tập trung làm rõ mục đích, ý nghĩa, căn cứ pháp lý và các nguyên tắc thực hiện; giúp cán bộ, đảng viên và Nhân dân hiểu đúng, đầy đủ về chủ trương của thành phố.

UBND xã Đại Sơn đề nghị các cơ quan, đơn vị, tổ chức và Nhân dân chủ động tiếp cận thông tin từ các cơ quan nhà nước có thẩm quyền; không chia sẻ, phát tán thông tin chưa được kiểm chứng, thông tin sai sự thật về việc thu hồi, xử lý nhà, đất công.

Các tổ chức, cá nhân có quyền và lợi ích liên quan cần chủ động phối hợp với cơ quan chức năng, thực hiện đầy đủ quyền, nghĩa vụ theo quy định; kịp thời phản ánh, kiến nghị những vấn đề phát sinh để được xem xét, giải quyết.

Việc sắp xếp, xử lý hiệu quả quỹ nhà, đất công là nhiệm vụ quan trọng, góp phần tăng cường kỷ luật, kỷ cương trong quản lý tài sản nhà nước, phòng chống thất thoát, lãng phí, khai thác hiệu quả nguồn lực đất đai, phục vụ mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội bền vững của thành phố Hải Phòng.

Phạm Tuyên: Phòng Văn hóa – Xã hội xã Đại Sơn

Nguồn: Kế hoạch số 08-KHLT/BTGTU-ĐUUBND ngày 14/10/2026 và tài liệu tuyên truyền kèm theo của Ban Tuyên giáo Thành ủy và Đảng ủy UBND thành phố Hải Phòng.